{ 11 } คู่มืออสังหาริมทรัพย์

คู่มืออสังหาริมทรัพย์

อย่างที่ทราบกันมาว่าคอมมูนิตี้นี้ขับเคลื่อนด้วยสมาชิกเป็นหลักที่จะขับเคลื่อนแผ่นดินนี้

ซึ่งแน่นอนว่านั่นหมายถึงการสะสมเงินจำนวนหนึ่งเพื่อซื้อบ้านสำหรับพักพิงตัวละคร หรือ ให้คนติดตามได้มาพักพิงอาศัย

ยามท่านเลือก 1 คนติดตามเดินทางไปด้วย อีกหลายคนจะได้ไม่ต้องพักตามโรงเตี๊ยม อีกทั้งบ้านเสมือนสถานที่ ๆ ท่านสามารถนัดพบปะผู้คนได้

รวมไปถึงเป็นเขตปลอดภัย ภายในบ้านที่ท่านเป็นเจ้าของห้ามเกิดการต่อสู้ หรือ ใช้ความรุนแรง ใด ๆ กัน หากใครคิดจะมาระรานในบ้านคุณ

จะโดนจับทันที 3 วัน แต่หากโรลออกมาหน้าบ้านนั่นถือว่าออกจากเชพโซนแล้ว

* ยกเว้นเจ้าเมือง ผู้ปกครองเขตพื้นที่ เมืองที่ตั้งบ้านคุณ สามารถดำเนินการจัดเก็บภาษี ยึดบ้านคุณ ฯลฯ ได้ตามอำนาจ *

*  แต่ยกเว้นผู้ครองเขตเมืองนั้น คนอื่นจะไม่สิทธิ์รุกรานบ้านคุณได้ ยกเว้นเขาได้รับมอบหมายจากผู้ครอง *

ขั้นตอนการซื้อบ้าน

(1) เช็ครายการบ้านที่วางขายในรายการอสังหา โพสต์ด้านล่างของกระทู้นี้

(2) เขียนโรลเพลย์ไปติดต่อ สำนักงานอสังฯ หน่วยงานเมืองใดก็ได้

โดยค่าใช้จ่ายจะแบ่งออกเป็นดังนี้ ราคาบ้าน x ภาษีประจำเมือง% (ภาษีขึ้นอยู่กับผู้ครองเมืองซึ่งในส่วนภาษีนี้จะถูกโอนให้ทางผู้ครองเมือง)

โดยพื้นฐานของภาษี ณ ตอนนี้จะอยู่ที่ 7%

(3) หลังจากติดต่อซื้อบ้านแล้ว ทางเจ้าหน้าที่จะมอบสัญญาบ้านให้ และส่วนอื่นเขาจะประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐให้เอง

(4) ไปโรลเพลย์เปิดบ้านใหม่ครั้งแรก

การปลูกพืชในบ้าน

(1) ซื้อไอเท็ม ถุงเมล็ดพันธุ์ ที่ Market

(2) เขียนโรลเพลย์หว่านเมล็ดที่พื้นที่เพาะปลูกในบ้านของคุณที่เตรียมไว้ และรดน้ำพรวนดิน (ไม่นับวันแรก วันแรกเริ่มนับวันถัดไป)

(3) เขียนโรลเพลย์รดน้ำพรวนดินตามระยะเวลาที่ระบุในถุง แต่ละถุงจะแจ้งไว้ว่าใช้เวลากี่วันเจริญเติบโต

(4) การดูแลต้นน้ำ ท่านจะมอบหมายให้ผู้ติดตามดูแลแทนได้ โดยโรลเพลย์มอบหมายเขาในวันหว่านเมล็ด และ ทุก ๆ วันก็โรลเพลย์ให้เขาดูแลรดน้ำ

โดยตัวท่านไม่อยู่จวนก็ได้ แต่โปรดใช้คนให้เหมาะสมกับงาน มิเช่นนั้นอาจส่งผลต่อมิตรภาพระหว่างกัน

(5) การดูแลพืชผักจะต้องใช้เวลาสม่ำเสมอดูแล หากไม่ทุกวัน จะส่งผลให้พืชเน่าเสียได้

(6) การเพาะปลูกจำเป็นต้องเพาะปลูกให้ตรงกับฤดูกาล มิเช่นนั้นอาจทำให้พืชไม่เติบโต (โดยสามารถดูฤดูกาลได้ที่หน้าปฏิทิน คลิกที่นี่)

เอฟเฟคพื้นที่บ้าน

(1) บ้านบางหลังจะมีเอฟเฟคพิเศษ แน่นอนว่าราคาจะมากกว่า 10,000 ตำลึงเงินที่เป็นพื้นฐานของคฤหาสน์

สำหรับกระท่อม บ้านเล็ก ๆ จะราคาขั้นต่ำ 3,000 - 7,000 ตำลึงเงิน

(2) ภายในเขตบ้านคุณสามารถให้ผู้ติดตามคุณไปพักอาศัยมีที่หลับนอนและใช้ชีวิตพักผ่อนยามที่คุณไม่ได้เลือกติดตามเป็นคนสนิทที่ติดตามได้แค่คนเดียว

หากคุณเร่ร่อนพเนจรไร้ที่อยู่ ไม่แนะนำให้เชิญขุนพลมามากเกินไป เพราะอาจทำให้ที่เหลือรู้สึกคุณ

ไม่ทะเยอทะยานและไม่คิดปักหลักแหล่งเล็ก ๆ อย่างบ้านเป็นฐาน

(3) บ้านจะเป็นพื้นที่ปลอดภัยห้ามทำอันตรายหรือล่วงเกินสมาชิกที่อยู่บ้านตัวเองเด็ดขาด ยกเว้นอำนาจผู้ครองเมืองในพื้นที่บ้านสมาชิกท่านนั้น

(4) ใน ทุก ๆ วัน คุณสามารถโรลเพลย์พักผ่อนที่บ้านก่อนนอน จะลดความเครียด -30 หน่วย (ช่วงเวลาดึกเท่านั้น)

(5) หากคุณมีบ้าน มีโอกาสที่ NPC ขุนพลที่คุณสนิทมาก ๆ จะแวะเวียนมาเยี่ยม และ อยู่ค้างยาว ๆ หลายวันหากคุณอนุญาต

(6) บ้าน คุณสามารถแปรรูปเป็นร้านค้า หอดนตรี ฯลฯ เพื่อตอบสนองให้สมาชิกคนอื่นมาค้าขายกับคุณ หรือ เที่ยวชมฟังดนตรี เที่ยวผ่อนคลายได้

แต่หากคุณมีผู้ครองเมือง เขามีสิทธิเรียกร้องภาษีรายได้ร้านจากคุณได้เสมอ โดยนาน ๆ ครั้งอาจจะมีลูกค้า NPC ที่สนิทแวะเวียนมาใช้บริการ

หรือถ้าเริ่มมีชื่อเสียงก็อาจมี NPC ที่อยู่ในเมืองตอนนั้นแวะเวียนมา

อื่น ๆ อาจมีอัปเดทในอนาคต

แบบฟอร์มขอซื้อบ้าน

* โพสต์ที่สำนักงานอสังหาฯ *

ชื่อทางการเจ้าของบ้าน:

รูปภาพที่จะให้แปะลงภาพ: (เลือกภาพมุมหล่อสวยที่สุดของตัวละคร)

Link ประวัติตัวละคร:

วันเดือนปีเกิด:

ฮวงจุ้ยธาตุประจำวันเกิด:

คำอธิบายบ้านของคุณ: (คำอธิบายหลังคุณปรับปรุงบ้าน ต่อจากคำบรรยายเก่าของสถานที่เพื่อบ่งบอกว่าบ้านคุณแล้ว)

หากคุณต้องการเปลี่ยนแปลง BG อื่น ๆ ของบ้านสามารถแจ้งเปลี่ยนแปลงได้ที่กระทู้นี้

(คลิกเพื่อแจ้ง)

รายการอสังหาฯ ที่ขาย ณ ปัจจุบัน

* สามารถเลือกชำระได้ทั้งสองแบบ ตำลึงเงิน หรือจ่ายด้วย ตำลึงทองก็ได้ *

- หมายเหตุ -

อย่าลืม +ภาษีเมือง ก่อนโอนทุกครั้ง

	พิกัด: หมู่บ้านโว่หลงกัง ประเภท: กระท่อม มูลค่า: 1,500 ตำลึงเงิน หรือ 150 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - สามารถเก็บมะพร้าวได้สัปดาห์ละ 10 ลูก - น้ำตกด้านหลังกระท่อม สามารถโรลเพลย์ฝึกฝนบำเพ็ญใต้น้ำตก (สัปดาห์ละครั้ง) +15 EXP - มีพื้นที่เพาะปลูก - ทำอื่น ๆ ได้ ฟรีสไตล์ 1 แปลนดิน
	พิกัด: เมืองอู๋จวิ้น ประเภท: คฤหาสน์หรู มูลค่า: 30,000 ตำลึงเงิน หรือ 3,000 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - โกดังส่วนตัว ความจุเก็บของ 30,000 ช่อง - หากจัดงานเลี้ยง เชิญ Member หรือ NPC 5 คนขึ้นไป จะได้รับ +15 EXP (ทุกคนในงานเลี้ยง) (สัปดาห์ละครั้ง) - มีพื้นที่เพาะปลูก - ทำอื่น ๆ ได้ ฟรีสไตล์ 6 แปลนดิน
	#ยังไม่ขายจนกว่าจะเปิดดันเจี้ยน พิกัด: เมืองเป่ยผิง ประเภท: จวนอดีตขุนพล มูลค่า: 10,000 ตำลึงเงิน หรือ 1,000 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - ห้องลับ สามารถเขียนโรลเพลย์ฝึกฝนในห้องลับ (วันละครั้ง) +3 Point - หากจัดงานเลี้ยง เชิญ Member หรือ NPC 5 คนขึ้นไป จะได้รับ +15 EXP (ทุกคนในงานเลี้ยง) (สัปดาห์ละครั้ง) - ไม่มีพื้นที่เพาะปลูก - ทำอื่น ๆ ได้ - ฟรีสไตล์ 5 แปลนดิน
	พิกัด: บ้านสกุลหวัง | ซีเหอ ประเภท: บ้านขนาดกลาง มูลค่า: 6,000 ตำลึงเงิน หรือ 600 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - ไม่มีพื้นที่เพาะปลูก - สามารถเขียนโรลเพลย์ฝึกฝนลานฝึกยุทธ์ (วันละครั้ง) +3 Point - สวนกลางบ้าน มีแหล่งน้ำจืดให้ตกปลา - ห้องลับใต้ดินที่มือปราบหวังปิดตาย เป็นห้องของบรรพบุรุษ ภายในมีอุปกรณ์ซาดิสม์ต่าง ๆ มากมายให้ทรมานตัวเอง (วันละครั้ง) +10 EXP , +3 Point - โกดังส่วนตัว ความจุเก็บของ 5,000 ช่อง - ทำอื่น ๆ ได้ ฟรีสไตล์ได้ 2 แปลนดิน
	พิกัด: ด่านฉีกวน ประเภท: คฤหาสน์กลาง มูลค่า: 8,000 ตำลึงเงิน หรือ 800 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - มีพื้นที่เพาะปลูก - ห้องลับ สามารถเขียนโรลเพลย์ฝึกฝนในห้องลับ (วันละครั้ง) +3 Point - โกดังส่วนตัว ความจุเก็บของ 10,000 ช่อง - หากจัดงานเลี้ยง เชิญ Member หรือ NPC 5 คนขึ้นไป จะได้รับ +15 EXP (ทุกคนในงานเลี้ยง) (สัปดาห์ละครั้ง) - ทำอื่น ๆ ได้ ฟรีสไตล์ 4 แปลนดิน
	พิกัด: ลั่วหยาง ประเภท: จุดพักม้า มูลค่า: 8,000 ตำลึงเงิน หรือ 800 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - มีพื้นที่เพาะปลูก - สามารถเปิดใช้บริการจุดพักม้าได้ โดยการเขียนโรลเก็บเงินประจำวันที่จุดพักม้า (ชาวบ้านมาใช้บริการ) วันละ 1,000 อีแปะ - สามารถโรลเพลย์เผยแพร่ศรัทธากับผู้สัญจรมาใช้บริการจุดพักม้าได้ ได้รับ +30 ศรัทธาพิเศษ - สามารถโรลเพลย์ลด -40 ความเครียด - ทำอื่น ๆ ฟรีสไตล์ได้ 4 แปลนดิน

พิกัด: เมืองโผหยาง ประเภท: บ้านเล็ก มูลค่า: 2,000 ตำลึงเงิน หรือ 200 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - ห้องกลั่นสุรา สามารถโรลเพลย์กลั่นสุราเดือนละครั้ง ที่ห้องได้ (เดือนละครั้ง) +6 EXP และ สุ่มสุรา (กล่องสุรา 2 ใบ) - มีพื้นที่เพาะปลูก - ทำอื่น ๆ ได้ ฟรีสไตล์ 4 แปลนดิน

พิกัด: เมืองเทียนซุย ประเภท: ศาลเจ้า มูลค่า: 8,000 ตำลึงเงิน หรือ 800 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - สามารถโรลเพลย์เก็บเงินการกุศลจากผู้มีจิตศรัทธา +3,000 อีแปะ (ประจำสัปดาห์) - สามารถเขียนโรลเพลย์นั่งสมาธิในศาลเจ้า (วันละครั้ง) +3 Point - สามารถเขียนโรลเพลย์สวดมนต์และนมัสการเจ้าแม่กว้านหยิน (สัปดาห์ละครั้ง) +15 EXP , +80 ศรัทธา - สามารถโรลเพลย์เผยแพร่ลัทธิต่อแขกที่สัญจรมาศาลเจ้า +50 ศรัทธา (ยังไม่รวมนิสัย)(ต่อวัน) - ทำอื่น ๆ ได้ ฟรีสไตล์ได้ 4 แปลนดิน

#ยังไม่ขายจนกว่าจะเปิดดันเจี้ยน พิกัด: ด่านหูกวน ประเภท: หอคัมภีร์โบราณ มูลค่า: 25,000 ตำลึงเงิน หรือ 2,500 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - ชั้นสองหอตำรา: สามารถเขียนโรลอ่านตำราเก่า ๆ ได้ (วันละครั้ง) +3 Point - อาคารด้านนอกก่อนถึงทางเข้า: โกดังความจุ 3,000 ความจุ (สามารถเปลี่ยนเอฟเฟคชั้นสองรื้อเป็นโกดังได้อีก 8,000 ช่อง รวม 11,000 ช่อง) - ชั้น 3: สามารถโรลผลิตกระดาษ (ต่อสัปดาห์) จำนวน 50 แผ่น - ชั้น1: หากจัดงานเลี้ยง เชิญ Member หรือ NPC 5 คนขึ้นไป จะได้รับ +20 EXP (ทุกคนในงานเลี้ยง) (สัปดาห์ละครั้ง) - ไม่มีพื้นที่เพาะปลูก - ทำอื่น ๆ ฟรีสไตล์ 2 แปลนดิน

พิกัด: ด่านตงกวน ประเภท: บ้านเล็ก มูลค่า: 4,000 ตำลึงเงิน หรือ 400 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - ลานฝึกยุทธ์ สามารถโรลเพลย์ฝึกยุทธ์ที่ลานได้ (วันละครั้ง) +6 EXP - หากจัดงานเลี้ยง เชิญ Member หรือ NPC 4 คนขึ้นไป จะได้รับ +14 EXP (ทุกคนในงานเลี้ยง) (สัปดาห์ละครั้ง) - มีพื้นที่เพาะปลูก - ทำอื่น ๆ ได้ ฟรีสไตล์ 4 แปลนดิน

พิกัด: เมืองซินเอี๋ย ประเภท: โกดังใหญ่ มูลค่า: 90,699 ตำลึงทอง คุณสมบัติพิเศษ - มีพื้นที่โกดังเก็บของความจุ 300,000 หน่วย - เรือนพักผู้ดูแลโกดัง 1 เรือน - เรือนพักคนรับใช้ (เรือนนึงพักได้ 30 คน) 2 เรือน - ลานฝึกยุทธ์ (โรลเพลย์ฝึกฝน) ประจำวัน +4 EXP - สามารถทุบโกดังเป็นแปลนว่างได้ 30 แปลน

{ การแต่งตั้ง พ่อบ้าน & แม่บ้าน ดูแลบ้าน }

การแต่งตั้งคนดูแลบ้านแน่นอนว่าเพื่อมีจุดประสงค์ที่เราสามารถใช้เขาโรลจัดการสิ่งต่าง ๆ ภายในบ้านโ

โดยไม่ใช่ว่าคุณจะแต่งตั้งผู้ติดตามทุกคนให้ใครมาเป็นพ่อบ้านแม่บ้านก็ได้นะครับ เพราะนั่นหมายถึง พวกเขาจะต้องรักงานนี้ด้วย

บางคนต้องการทำงานใหญ่ ช่วยเหลือคุณเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ แต่ไม่ต้องการดูแลบ้านเป็นงานหลัก

1) สร้างสตอรี่โรลเพลย์สอบถามผู้ติดตามคนดังกล่าวในการเสนอฐานะ "พ่อบ้าน/แม่บ้าน"

2) ทุกการแต่งตั้ง 1 บ้าน ต่อ 1 พ่อบ้าน/แม่บ้าน จะต้องเปิดใช้งาน NPC ก่อนเสมอ

3) หลังจากนั้นรอทางมาสฯ แจ้งยืนยันว่าอีกฝ่ายตกลงจะทำหน้าที่นี้และได้บันทึกลงกระทู้บ้าน

4) เมื่อ NPC กลายเป็นผู้ดูแลบ้านแล้ว คุณไม่สามารถใช้งานเขาไปไหนไกลเมืองได้

เพิ่มเติม

คุณสามารถจ้าง Member อื่นมาทำหน้าที่พ่อบ้านแทนได้ โดยข้อดีของการจ้างคนอื่นคือ ไม่ต้องโรลเพลย์เอง

คุณสมบัติพ่อบ้าน/แม่บ้าน

1) นอกจากเจ้าของบ้าน หากเป็น Member อื่น คุณจะต้องมอบรหัสผ่านเข้าไอดีโกดังบ้านแก่เขาด้วย

2) สามารถโรลจัดการสิ่งต่า งๆ ภายในบ้านได้ โดยตัวคุณไม่จำเป็นต้องกลับมาบ้าน

3) สามารถดำเนินการโรลพ่อบ้านคุมคนสวนปลูกผัก และ ดูแลพืชผลแทนคุณได้ รวมไปถึงเก็บเกี่ยว

4) สามารถโรลใช้เอฟเฟคภายในบ้านทั้งหมดแทนตัวคุณได้ โดยเงินพ่อบ้านจะฝากม้าเร็วส่งไปให้คุณอัตโนมัติ

ยกเว้น EXP , Point จะได้พ่อบ้าน

5) หากกรณีเป็นสถานที่ร้านค้า กิจการ จะเรียก ผู้ดูแล แทน

6) ทุก ๆ โรลทำงานของพ่อบ้าน พ่อบ้านคนนั้นจะได้โบนัส +8 EXP

7) สามารถสร้างเควสงามให้คุณมอบหมาย Member คนอื่นมารับไปทำได้ - เมื่อมีคนมาทำเควสของพ่อบ้านคุณสำเร็จ

คุณและพ่อบ้านจะได้รับ +5 Point พิเศษ - รางวัลเควสในส่วน EXP ทางมาสฯ จะมาเพิ่มให้เอง ตามความยากของเควส

* ส่วนเงิน ไอเท็มตอบแทนอื่น ๆ ทางคุณเป็นผู้กำหนด เพราะคุณจะต้องจ่ายให้คนที่มาทำเควส *